Huiswaardemeter

Woningwaarde Nunspeterweg 99

8075AB Elspeet

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.523
+16,0%
[ € 508.220 – € 646.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.960[ € 535.762 – € 592.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.412[ € 561.479 – € 620.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunspeterweg 99 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.523 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.104Sinds september +1,2%
+€ 79.70912 maanden +16,0%
+€ 60.42312 mnd vs. NL +12,1%
Nunspeterweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.523 voor Nunspeterweg 99 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunspeterweg 99 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.412. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.523.

Verwachte verkoopprijs Nunspeterweg 99
€ 591.412[ € 561.479 – € 620.582 ]
Verkoper houdt over€ 583.656−€ 7.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.390+€ 13.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nunspeterweg 99 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Nunspeterweg 99
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 563.960[ € 535.762 – € 592.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunspeterweg 99 adviseren wij in een bod van € 591.412, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.960 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.523+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.412+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.983+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunspeterweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 563.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunspeterweg 99 in Elspeet bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 577.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunspeterweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.523
Verwachte verkoopprijs€ 591.412
Verwachte vraagprijs€ 563.960
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elspeet en omgeving
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elspeet en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 646.681
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Straatbeeld van Gortelseweg 27, 8076PR Vierhouten
Gortelseweg 27
1942 · 127 m²
€ 504.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.523 is Nunspeterweg 99 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nunspeterweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunspeterweg 99 in Elspeet.

Wat is Nunspeterweg 99 in Elspeet waard?
Nunspeterweg 99 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.523 (bandbreedte € 508.220 – € 646.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nunspeterweg 99 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Nunspeterweg 99 in Elspeet is in oktober 2026 € 563.960 (bandbreedte € 535.762 – € 592.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunspeterweg 99 in Elspeet?
Voor Nunspeterweg 99 adviseren wij een bod van € 591.412 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunspeterweg 99 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Nunspeterweg 99 in Elspeet bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunspeterweg 99 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunspeterweg 99 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 79.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunspeterweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elspeet en omgeving is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Nunspeterweg 99 ligt rond € 577.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunspeterweg 99?
Huishoudens in de buurt van Nunspeterweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.