Huiswaardemeter

Woningwaarde Nunspeterweg 84

8075AD Elspeet

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.538
+16,0%
[ € 556.633 – € 708.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.098[ € 588.143 – € 650.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.966[ € 611.669 – € 676.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunspeterweg 84 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.538 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.781Sinds september +1,2%
+€ 87.30212 maanden +16,0%
+€ 66.17912 mnd vs. NL +12,1%
Nunspeterweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.538 voor Nunspeterweg 84 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunspeterweg 84 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.966. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.538.

Verwachte verkoopprijs Nunspeterweg 84
€ 647.966[ € 611.669 – € 676.055 ]
Verkoper houdt over€ 639.588−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.075+€ 15.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nunspeterweg 84 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Nunspeterweg 84
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 619.098[ € 588.143 – € 650.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunspeterweg 84 adviseren wij in een bod van € 647.966, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 619.098 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.538+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.966+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.364+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunspeterweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 619.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunspeterweg 84 in Elspeet bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 632.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunspeterweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.538
Verwachte verkoopprijs€ 647.966
Verwachte vraagprijs€ 619.098
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 646.681
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Straatbeeld van Staverdenseweg 73, 8075AP Elspeet
Staverdenseweg 73
1978 · 237 m²
€ 617.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.538 ligt Nunspeterweg 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nunspeterweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunspeterweg 84 in Elspeet.

Wat is Nunspeterweg 84 in Elspeet waard?
Nunspeterweg 84 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.538 (bandbreedte € 556.633 – € 708.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nunspeterweg 84 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Nunspeterweg 84 in Elspeet is in oktober 2026 € 619.098 (bandbreedte € 588.143 – € 650.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunspeterweg 84 in Elspeet?
Voor Nunspeterweg 84 adviseren wij een bod van € 647.966 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunspeterweg 84 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Nunspeterweg 84 in Elspeet bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunspeterweg 84 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunspeterweg 84 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 87.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunspeterweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Nunspeterweg 84 ligt rond € 632.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunspeterweg 84?
Huishoudens in de buurt van Nunspeterweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.