Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Kalshovenweg 1

8075AE Elspeet

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.220
+16,0%
[ € 612.674 – € 779.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.163[ € 649.005 – € 717.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.527[ € 673.667 – € 744.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Kalshovenweg 1 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.220 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.564Sinds september +1,2%
+€ 96.09212 maanden +16,0%
+€ 72.84212 mnd vs. NL +12,1%
Ds. Kalshovenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.220 voor Ds. Kalshovenweg 1 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Kalshovenweg 1 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.527. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 696.220.

Verwachte verkoopprijs Ds. Kalshovenweg 1
€ 709.527[ € 673.667 – € 744.579 ]
Verkoper houdt over€ 700.472−€ 9.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.868+€ 16.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Kalshovenweg 1 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Kalshovenweg 1
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 683.163[ € 649.005 – € 717.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Kalshovenweg 1 adviseren wij in een bod van € 709.527, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 683.163 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.220+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.527+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.003+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Kalshovenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 683.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Kalshovenweg 1 in Elspeet bedragen € 3.541 per maand bij een woningwaarde van € 696.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.405
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Kalshovenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.220
Verwachte verkoopprijs€ 709.527
Verwachte vraagprijs€ 683.163
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Straatbeeld van Staverdenseweg 73, 8075AP Elspeet
Staverdenseweg 73
1978 · 237 m²
€ 617.258
Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 646.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.220 ligt Ds. Kalshovenweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Kalshovenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Kalshovenweg 1 in Elspeet.

Wat is Ds. Kalshovenweg 1 in Elspeet waard?
Ds. Kalshovenweg 1 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.220 (bandbreedte € 612.674 – € 779.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Kalshovenweg 1 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Ds. Kalshovenweg 1 in Elspeet is in oktober 2026 € 683.163 (bandbreedte € 649.005 – € 717.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Kalshovenweg 1 in Elspeet?
Voor Ds. Kalshovenweg 1 adviseren wij een bod van € 709.527 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Kalshovenweg 1 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Kalshovenweg 1 in Elspeet bedragen € 3.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.405 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Kalshovenweg 1 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Kalshovenweg 1 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 96.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Kalshovenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Kalshovenweg 1 ligt rond € 696.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Kalshovenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Ds. Kalshovenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.