Woningwaarde Merelweg 41

8075AV Elspeet

121 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 6.269Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 758.559

+16,0%

[ € 667.532 – € 849.586 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 744.233[ € 707.021 – € 781.445 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 773.161[ € 734.595 – € 811.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelweg 41 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.559 (€ 6.269 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.331Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 104.69612 maanden +16,0%+16,0%

+€ 79.36512 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Merelweg 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.559 voor Merelweg 41 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelweg 41 in Elspeet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 773.161. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.559.

Verwachte verkoopprijs Merelweg 41

€ 773.161[ € 734.595 – € 811.921 ]

Verkoper houdt over€ 763.406−€ 9.755 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 790.774+€ 17.613 kosten koper

Verkoopprijs€ 773.161

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.505

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 763.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelweg 41 in Elspeet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 744.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.151 per m².

Verwachte vraagprijs Merelweg 41

Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.

€ 744.233[ € 707.021 – € 781.445 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.151[ € 5.843 – € 6.458 ]

Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten

€ 779.500[ € 525.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelweg 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 773.161, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 744.233 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.559+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 773.161+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 811.819+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelweg 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 744.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelweg 41 in Elspeet bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 758.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 959.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.832/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709

OZB€ 56

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.832

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.493 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.559

Verwachte verkoopprijs€ 773.161

Verwachte vraagprijs€ 744.233

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elspeet en omgeving

PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elspeet en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation20,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.559 zit Merelweg 41 in het middensegment van Verspreide huizen Elspeet en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Merelweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelweg 41 in Elspeet.

Wat is Merelweg 41 in Elspeet waard?

Merelweg 41 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.559 (bandbreedte € 667.532 – € 849.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Merelweg 41 in Elspeet?

De verwachte vraagprijs van Merelweg 41 in Elspeet is in oktober 2026 € 744.233 (bandbreedte € 707.021 – € 781.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.269.

Hoeveel moet ik overbieden op Merelweg 41 in Elspeet?

Voor Merelweg 41 adviseren wij een bod van € 773.161 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Merelweg 41 in Elspeet?

De geschatte bruto maandlasten van Merelweg 41 in Elspeet bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Merelweg 41 in Elspeet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Merelweg 41 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 104.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelweg 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elspeet en omgeving is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Merelweg 41 ligt rond € 758.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Merelweg 41?

Huishoudens in de buurt van Merelweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.