Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaalweg 19d

8075AW Elspeet

206 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.565
+16,0%
[ € 580.417 – € 738.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.680[ € 614.346 – € 679.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.707[ € 638.920 – € 706.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaalweg 19d in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.565 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.113Sinds september +1,2%
+€ 91.03212 maanden +16,0%
+€ 69.00612 mnd vs. NL +12,1%
Nachtegaalweg 19d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.565 voor Nachtegaalweg 19d in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaalweg 19d in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.707. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.565.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaalweg 19d
€ 672.707[ € 638.920 – € 706.175 ]
Verkoper houdt over€ 664.057−€ 8.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.311+€ 15.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaalweg 19d in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaalweg 19d
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 646.680[ € 614.346 – € 679.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaalweg 19d adviseren wij in een bod van € 672.707, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.680 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.565+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.707+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.342+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaalweg 19d zal in bij een vraagprijs van € 646.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaalweg 19d in Elspeet bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 659.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaalweg 19d

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.565
Verwachte verkoopprijs€ 672.707
Verwachte vraagprijs€ 646.680
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 5, 8075PR Elspeet
Veenweg 5
2005 · 235 m²
€ 860.771
Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Feytahof 17, 8075RK Elspeet
Feytahof 17
2006 · 207 m²
€ 706.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.565 ligt Nachtegaalweg 19d een stuk boven het buurtgemiddelde in Elspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nachtegaalweg 19d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaalweg 19d in Elspeet.

Wat is Nachtegaalweg 19d in Elspeet waard?
Nachtegaalweg 19d in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.565 (bandbreedte € 580.417 – € 738.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaalweg 19d in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaalweg 19d in Elspeet is in oktober 2026 € 646.680 (bandbreedte € 614.346 – € 679.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaalweg 19d in Elspeet?
Voor Nachtegaalweg 19d adviseren wij een bod van € 672.707 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaalweg 19d in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaalweg 19d in Elspeet bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaalweg 19d in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaalweg 19d in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 91.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaalweg 19d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaalweg 19d ligt rond € 659.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaalweg 19d?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaalweg 19d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.