Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenweg 5, 8075PR Elspeet

Woningwaarde Veenweg 5

8075PR Elspeet

Te koop
235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.771
+15,2%
[ € 757.478 – € 964.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.820[ € 833.166 – € 920.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 5 in Elspeet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 860.771 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.588Sinds juli +1,2%
+€ 113.88012 maanden +15,2%
+€ 87.49912 mnd vs. NL +11,7%
Veenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.771 voor Veenweg 5 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 5 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.820. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 860.771.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 5
€ 876.820[ € 833.166 – € 920.868 ]
Verkoper houdt over€ 865.925−€ 10.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.506+€ 19.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.925

Wat is de vraagprijs?

Veenweg 5 in Elspeet staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Vraagprijs Veenweg 5
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 732.556[ € 525.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 5 adviseren wij in een bod van € 876.820, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.771+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.820+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.661+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 5 in Elspeet bedragen € 4.367 per maand bij een woningwaarde van € 860.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.209
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.771
Verwachte verkoopprijs€ 876.820
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstweg 25, 8075BP Elspeet
Gerstweg 25
1977 · 284 m²
€ 862.203
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 179 m²
€ 698.089
Straatbeeld van Jonkvrouw Van Eysingahof 5, 8075RL Elspeet
Jonkvrouw Van Eysingahof 5
2021 · 72 m²
€ 386.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.771 duidelijk in het hogere segment van Elspeet. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 5 in Elspeet.

Wat is Veenweg 5 in Elspeet waard?
Veenweg 5 in Elspeet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.771 (bandbreedte € 757.478 – € 964.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de vraagprijs van Veenweg 5 in Elspeet?
Veenweg 5 in Elspeet staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 5 in Elspeet?
Voor Veenweg 5 adviseren wij een bod van € 876.820 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 5 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 5 in Elspeet bedragen € 4.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.209 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 5 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 5 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 113.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 5 ligt rond € 860.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.