Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornseweg 21

8075BM Elspeet

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.292
+16,0%
[ € 435.857 – € 554.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.406[ € 459.236 – € 507.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.470[ € 481.739 – € 532.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornseweg 21 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.292 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.092Sinds september +1,2%
+€ 68.36012 maanden +16,0%
+€ 51.82012 mnd vs. NL +12,1%
Apeldoornseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.292 voor Apeldoornseweg 21 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornseweg 21 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.470. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.292.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornseweg 21
€ 507.470[ € 481.739 – € 532.447 ]
Verkoper houdt over€ 500.638−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.769+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apeldoornseweg 21 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Apeldoornseweg 21
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 483.406[ € 459.236 – € 507.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornseweg 21 adviseren wij in een bod van € 507.470, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.406 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.292+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.470+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.844+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 483.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornseweg 21 in Elspeet bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 495.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.292
Verwachte verkoopprijs€ 507.470
Verwachte vraagprijs€ 483.406
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstweg 25, 8075BP Elspeet
Gerstweg 25
1977 · 334 m²
€ 862.203
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Straatbeeld van Jonkvrouw Van Eysingahof 5, 8075RL Elspeet
Jonkvrouw Van Eysingahof 5
2021 · 72 m²
€ 386.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apeldoornseweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elspeet willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Apeldoornseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornseweg 21 in Elspeet.

Wat is Apeldoornseweg 21 in Elspeet waard?
Apeldoornseweg 21 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.292 (bandbreedte € 435.857 – € 554.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apeldoornseweg 21 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Apeldoornseweg 21 in Elspeet is in oktober 2026 € 483.406 (bandbreedte € 459.236 – € 507.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornseweg 21 in Elspeet?
Voor Apeldoornseweg 21 adviseren wij een bod van € 507.470 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornseweg 21 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornseweg 21 in Elspeet bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornseweg 21 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornseweg 21 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 68.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornseweg 21 ligt rond € 495.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.