Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstweg 13

8075BP Elspeet

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.878
+16,0%
[ € 526.133 – € 669.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.915[ € 554.719 – € 613.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.175[ € 581.346 – € 642.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstweg 13 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.878 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.354Sinds september +1,2%
+€ 82.51912 maanden +16,0%
+€ 62.55312 mnd vs. NL +12,1%
Gerstweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.878 voor Gerstweg 13 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstweg 13 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.175. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.878.

Verwachte verkoopprijs Gerstweg 13
€ 612.175[ € 581.346 – € 642.540 ]
Verkoper houdt over€ 604.191−€ 7.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.569+€ 14.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstweg 13 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstweg 13
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 583.915[ € 554.719 – € 613.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstweg 13 adviseren wij in een bod van € 612.175, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 583.915 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.878+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.175+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.784+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 583.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstweg 13 in Elspeet bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 597.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.878
Verwachte verkoopprijs€ 612.175
Verwachte vraagprijs€ 583.915
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 646.681
Straatbeeld van Staverdenseweg 73, 8075AP Elspeet
Staverdenseweg 73
1978 · 237 m²
€ 617.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.878 zit Gerstweg 13 in het middensegment van Elspeet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerstweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstweg 13 in Elspeet.

Wat is Gerstweg 13 in Elspeet waard?
Gerstweg 13 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.878 (bandbreedte € 526.133 – € 669.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstweg 13 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Gerstweg 13 in Elspeet is in oktober 2026 € 583.915 (bandbreedte € 554.719 – € 613.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstweg 13 in Elspeet?
Voor Gerstweg 13 adviseren wij een bod van € 612.175 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstweg 13 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstweg 13 in Elspeet bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstweg 13 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstweg 13 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 82.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Gerstweg 13 ligt rond € 597.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstweg 13?
Huishoudens in de buurt van Gerstweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.