Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstweg 17

8075BP Elspeet

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.142
+16,0%
[ € 528.125 – € 672.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.974[ € 559.525 – € 618.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.522[ € 580.787 – € 641.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstweg 17 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.142 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.382Sinds september +1,2%
+€ 82.83112 maanden +16,0%
+€ 62.79012 mnd vs. NL +12,1%
Gerstweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.142 voor Gerstweg 17 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstweg 17 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.522. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.142.

Verwachte verkoopprijs Gerstweg 17
€ 611.522[ € 580.787 – € 641.923 ]
Verkoper houdt over€ 603.545−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.902+€ 14.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstweg 17 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstweg 17
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 588.974[ € 559.525 – € 618.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstweg 17 adviseren wij in een bod van € 611.522, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 588.974 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.142+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.522+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.098+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 588.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstweg 17 in Elspeet bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 600.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.142
Verwachte verkoopprijs€ 611.522
Verwachte vraagprijs€ 588.974
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 646.681
Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.142 zit Gerstweg 17 in het middensegment van Elspeet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerstweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstweg 17 in Elspeet.

Wat is Gerstweg 17 in Elspeet waard?
Gerstweg 17 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.142 (bandbreedte € 528.125 – € 672.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstweg 17 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Gerstweg 17 in Elspeet is in oktober 2026 € 588.974 (bandbreedte € 559.525 – € 618.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstweg 17 in Elspeet?
Voor Gerstweg 17 adviseren wij een bod van € 611.522 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstweg 17 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstweg 17 in Elspeet bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstweg 17 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstweg 17 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 82.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Gerstweg 17 ligt rond € 600.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstweg 17?
Huishoudens in de buurt van Gerstweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.