Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverweg 5

8075BR Elspeet

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.500
+16,0%
[ € 418.440 – € 532.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.942[ € 440.745 – € 487.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.346[ € 462.782 – € 511.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverweg 5 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.500 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.849Sinds september +1,2%
+€ 65.62812 maanden +16,0%
+€ 49.74912 mnd vs. NL +12,1%
Haverweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.500 voor Haverweg 5 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverweg 5 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.346. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.500.

Verwachte verkoopprijs Haverweg 5
€ 487.346[ € 462.782 – € 511.496 ]
Verkoper houdt over€ 480.735−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.243+€ 11.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverweg 5 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Haverweg 5
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 463.942[ € 440.745 – € 487.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverweg 5 adviseren wij in een bod van € 487.346, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.942 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.500+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.346+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.713+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 463.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverweg 5 in Elspeet bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 475.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.500
Verwachte verkoopprijs€ 487.346
Verwachte vraagprijs€ 463.942
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 646.681
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.500 is Haverweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Elspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haverweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverweg 5 in Elspeet.

Wat is Haverweg 5 in Elspeet waard?
Haverweg 5 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.500 (bandbreedte € 418.440 – € 532.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverweg 5 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Haverweg 5 in Elspeet is in oktober 2026 € 463.942 (bandbreedte € 440.745 – € 487.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverweg 5 in Elspeet?
Voor Haverweg 5 adviseren wij een bod van € 487.346 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverweg 5 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Haverweg 5 in Elspeet bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverweg 5 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverweg 5 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 65.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Haverweg 5 ligt rond € 475.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverweg 5?
Huishoudens in de buurt van Haverweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.