Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarweg 19

8075CA Elspeet

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.867
+16,0%
[ € 539.323 – € 686.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.079[ € 571.025 – € 631.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.886[ € 593.295 – € 655.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 19 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.867 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.539Sinds september +1,2%
+€ 84.58712 maanden +16,0%
+€ 64.12112 mnd vs. NL +12,1%
Haarweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.867 voor Haarweg 19 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 19 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.886. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.867.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 19
€ 624.886[ € 593.295 – € 655.747 ]
Verkoper houdt over€ 616.762−€ 8.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.534+€ 14.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 19 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 19
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 601.079[ € 571.025 – € 631.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 19 adviseren wij in een bod van € 624.886, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.079 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.867+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.886+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.130+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 601.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 19 in Elspeet bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 612.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.867
Verwachte verkoopprijs€ 624.886
Verwachte vraagprijs€ 601.079
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 646.681
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Straatbeeld van Staverdenseweg 73, 8075AP Elspeet
Staverdenseweg 73
1978 · 237 m²
€ 617.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.867 zit Haarweg 19 in het middensegment van Elspeet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haarweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 19 in Elspeet.

Wat is Haarweg 19 in Elspeet waard?
Haarweg 19 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.867 (bandbreedte € 539.323 – € 686.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 19 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Haarweg 19 in Elspeet is in oktober 2026 € 601.079 (bandbreedte € 571.025 – € 631.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 19 in Elspeet?
Voor Haarweg 19 adviseren wij een bod van € 624.886 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarweg 19 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 19 in Elspeet bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 19 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarweg 19 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 84.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 19 ligt rond € 612.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarweg 19?
Huishoudens in de buurt van Haarweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.