Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarweg 9

8075CA Elspeet

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.303
+16,0%
[ € 496.587 – € 632.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.956[ € 523.408 – € 578.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.973[ € 548.532 – € 606.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 9 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.303 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.941Sinds september +1,2%
+€ 77.88512 maanden +16,0%
+€ 59.04112 mnd vs. NL +12,1%
Haarweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.303 voor Haarweg 9 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 9 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.973. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.303.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 9
€ 577.973[ € 548.532 – € 606.272 ]
Verkoper houdt over€ 570.365−€ 7.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.682+€ 13.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 9 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 9
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 550.956[ € 523.408 – € 578.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 9 adviseren wij in een bod van € 577.973, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.956 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.303+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.973+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.872+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 9 in Elspeet bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 564.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.303
Verwachte verkoopprijs€ 577.973
Verwachte vraagprijs€ 550.956
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 646.681
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Straatbeeld van Staverdenseweg 73, 8075AP Elspeet
Staverdenseweg 73
1978 · 237 m²
€ 617.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elspeet willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haarweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 9 in Elspeet.

Wat is Haarweg 9 in Elspeet waard?
Haarweg 9 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.303 (bandbreedte € 496.587 – € 632.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 9 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Haarweg 9 in Elspeet is in oktober 2026 € 550.956 (bandbreedte € 523.408 – € 578.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 9 in Elspeet?
Voor Haarweg 9 adviseren wij een bod van € 577.973 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarweg 9 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 9 in Elspeet bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 9 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarweg 9 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 77.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 9 ligt rond € 564.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarweg 9?
Huishoudens in de buurt van Haarweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.