Huiswaardemeter

Woningwaarde Uddelerweg 52a

8075CK Elspeet

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.020
+16,0%
[ € 581.698 – € 740.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.664[ € 640.595 – € 708.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Uddelerweg 52a in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.020 (€ 5.509 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.131Sinds september +1,2%
+€ 91.23312 maanden +16,0%
+€ 69.15912 mnd vs. NL +12,1%
Uddelerweg 52a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.020 voor Uddelerweg 52a in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uddelerweg 52a in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.664. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.020.

Verwachte verkoopprijs Uddelerweg 52a
€ 673.664[ € 640.595 – € 708.027 ]
Verkoper houdt over€ 665.004−€ 8.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.287+€ 15.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.004

Wat is de vraagprijs?

Uddelerweg 52a in Elspeet staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Vraagprijs Uddelerweg 52a
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.408[ € 5.138 – € 5.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uddelerweg 52a adviseren wij in een bod van € 673.664, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.020+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.664+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.347+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uddelerweg 52a zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uddelerweg 52a in Elspeet bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 661.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uddelerweg 52a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.020
Verwachte verkoopprijs€ 673.664
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 646.681
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Straatbeeld van Staverdenseweg 73, 8075AP Elspeet
Staverdenseweg 73
1978 · 237 m²
€ 617.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.020 ligt Uddelerweg 52a een stuk boven het buurtgemiddelde in Elspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Uddelerweg 52a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uddelerweg 52a in Elspeet.

Wat is Uddelerweg 52a in Elspeet waard?
Uddelerweg 52a in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.020 (bandbreedte € 581.698 – € 740.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de vraagprijs van Uddelerweg 52a in Elspeet?
Uddelerweg 52a in Elspeet staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Uddelerweg 52a in Elspeet?
Voor Uddelerweg 52a adviseren wij een bod van € 673.664 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uddelerweg 52a in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Uddelerweg 52a in Elspeet bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uddelerweg 52a in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uddelerweg 52a in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 91.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uddelerweg 52a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Uddelerweg 52a ligt rond € 661.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uddelerweg 52a?
Huishoudens in de buurt van Uddelerweg 52a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.