Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeweg 13

8075CS Elspeet

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.667
+16,0%
[ € 510.107 – € 649.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.253[ € 566.496 – € 626.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeweg 13 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.667 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.130Sinds september +1,2%
+€ 80.00512 maanden +16,0%
+€ 60.64712 mnd vs. NL +12,1%
Roggeweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.667 voor Roggeweg 13 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeweg 13 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.253. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 579.667.

Verwachte verkoopprijs Roggeweg 13
€ 593.253[ € 566.496 – € 626.128 ]
Verkoper houdt over€ 585.477−€ 7.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.268+€ 14.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.477

Wat is de vraagprijs?

Roggeweg 13 in Elspeet staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Vraagprijs Roggeweg 13
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.126 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeweg 13 adviseren wij in een bod van € 593.253, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.667+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.253+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.916+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeweg 13 in Elspeet bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 579.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.667
Verwachte verkoopprijs€ 593.253
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstweg 25, 8075BP Elspeet
Gerstweg 25
1977 · 334 m²
€ 862.203
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Straatbeeld van Jonkvrouw Van Eysingahof 5, 8075RL Elspeet
Jonkvrouw Van Eysingahof 5
2021 · 72 m²
€ 386.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.667 zit Roggeweg 13 in het middensegment van Elspeet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roggeweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeweg 13 in Elspeet.

Wat is Roggeweg 13 in Elspeet waard?
Roggeweg 13 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.667 (bandbreedte € 510.107 – € 649.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de vraagprijs van Roggeweg 13 in Elspeet?
Roggeweg 13 in Elspeet staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeweg 13 in Elspeet?
Voor Roggeweg 13 adviseren wij een bod van € 593.253 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeweg 13 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeweg 13 in Elspeet bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeweg 13 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeweg 13 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 80.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Roggeweg 13 ligt rond € 579.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeweg 13?
Huishoudens in de buurt van Roggeweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.