Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeweg 35

8075CS Elspeet

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.984
+16,0%
[ € 465.506 – € 592.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.573[ € 490.744 – € 542.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.693[ € 514.300 – € 568.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeweg 35 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.984 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.507Sinds september +1,2%
+€ 73.01012 maanden +16,0%
+€ 55.34512 mnd vs. NL +12,1%
Roggeweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.984 voor Roggeweg 35 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeweg 35 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.693. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.984.

Verwachte verkoopprijs Roggeweg 35
€ 541.693[ € 514.300 – € 568.437 ]
Verkoper houdt over€ 534.484−€ 7.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.677+€ 12.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeweg 35 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeweg 35
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 516.573[ € 490.744 – € 542.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeweg 35 adviseren wij in een bod van € 541.693, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.573 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.984+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.693+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.778+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 516.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeweg 35 in Elspeet bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 528.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.984
Verwachte verkoopprijs€ 541.693
Verwachte vraagprijs€ 516.573
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstweg 25, 8075BP Elspeet
Gerstweg 25
1977 · 334 m²
€ 862.203
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Straatbeeld van Jonkvrouw Van Eysingahof 5, 8075RL Elspeet
Jonkvrouw Van Eysingahof 5
2021 · 72 m²
€ 386.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggeweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elspeet willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roggeweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeweg 35 in Elspeet.

Wat is Roggeweg 35 in Elspeet waard?
Roggeweg 35 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.984 (bandbreedte € 465.506 – € 592.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeweg 35 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Roggeweg 35 in Elspeet is in oktober 2026 € 516.573 (bandbreedte € 490.744 – € 542.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeweg 35 in Elspeet?
Voor Roggeweg 35 adviseren wij een bod van € 541.693 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeweg 35 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeweg 35 in Elspeet bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeweg 35 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeweg 35 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 73.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Roggeweg 35 ligt rond € 528.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeweg 35?
Huishoudens in de buurt van Roggeweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.