Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenerf 2

8075CZ Elspeet

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.103
+16,0%
[ € 513.131 – € 653.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.930[ € 540.484 – € 597.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.325[ € 567.508 – € 627.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenerf 2 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.103 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.172Sinds september +1,2%
+€ 80.47912 maanden +16,0%
+€ 61.00712 mnd vs. NL +12,1%
Korenerf 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.103 voor Korenerf 2 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenerf 2 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.325. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.103.

Verwachte verkoopprijs Korenerf 2
€ 597.325[ € 567.508 – € 627.246 ]
Verkoper houdt over€ 589.504−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.422+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenerf 2 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Korenerf 2
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 568.930[ € 540.484 – € 597.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenerf 2 adviseren wij in een bod van € 597.325, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.930 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.103+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.325+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.191+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenerf 2 zal in bij een vraagprijs van € 568.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenerf 2 in Elspeet bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 583.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenerf 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.103
Verwachte verkoopprijs€ 597.325
Verwachte vraagprijs€ 568.930
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 646.681
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.103 zit Korenerf 2 in het middensegment van Elspeet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenerf 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenerf 2 in Elspeet.

Wat is Korenerf 2 in Elspeet waard?
Korenerf 2 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.103 (bandbreedte € 513.131 – € 653.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenerf 2 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Korenerf 2 in Elspeet is in oktober 2026 € 568.930 (bandbreedte € 540.484 – € 597.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenerf 2 in Elspeet?
Voor Korenerf 2 adviseren wij een bod van € 597.325 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenerf 2 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Korenerf 2 in Elspeet bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenerf 2 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenerf 2 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 80.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenerf 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Korenerf 2 ligt rond € 583.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenerf 2?
Huishoudens in de buurt van Korenerf 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.