Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Lamensweg 9

8075DA Elspeet

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.397
+16,0%
[ € 300.429 – € 382.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.454[ € 315.831 – € 349.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.581[ € 332.886 – € 367.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Lamensweg 9 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.397 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.199Sinds september +1,2%
+€ 47.11912 maanden +16,0%
+€ 35.71812 mnd vs. NL +12,1%
Ds. Lamensweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.397 voor Ds. Lamensweg 9 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Lamensweg 9 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.581. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.397.

Verwachte verkoopprijs Ds. Lamensweg 9
€ 350.581[ € 332.886 – € 367.927 ]
Verkoper houdt over€ 345.475−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.743+€ 9.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Lamensweg 9 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Lamensweg 9
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 332.454[ € 315.831 – € 349.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Lamensweg 9 adviseren wij in een bod van € 350.581, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.454 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.397+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.581+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.110+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Lamensweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 332.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Lamensweg 9 in Elspeet bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 341.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Lamensweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.397
Verwachte verkoopprijs€ 350.581
Verwachte vraagprijs€ 332.454
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstweg 25, 8075BP Elspeet
Gerstweg 25
1977 · 334 m²
€ 862.203
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Straatbeeld van Jonkvrouw Van Eysingahof 5, 8075RL Elspeet
Jonkvrouw Van Eysingahof 5
2021 · 72 m²
€ 386.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.397 is Ds. Lamensweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Elspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. Lamensweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Lamensweg 9 in Elspeet.

Wat is Ds. Lamensweg 9 in Elspeet waard?
Ds. Lamensweg 9 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.397 (bandbreedte € 300.429 – € 382.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Lamensweg 9 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Ds. Lamensweg 9 in Elspeet is in oktober 2026 € 332.454 (bandbreedte € 315.831 – € 349.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Lamensweg 9 in Elspeet?
Voor Ds. Lamensweg 9 adviseren wij een bod van € 350.581 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Lamensweg 9 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Lamensweg 9 in Elspeet bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Lamensweg 9 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Lamensweg 9 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 47.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Lamensweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Lamensweg 9 ligt rond € 341.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Lamensweg 9?
Huishoudens in de buurt van Ds. Lamensweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.