Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoekeboompje 69

8075DJ Elspeet

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.805
+16,0%
[ € 529.588 – € 674.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.483[ € 581.932 – € 643.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoekeboompje 69 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.805 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.403Sinds september +1,2%
+€ 83.06112 maanden +16,0%
+€ 62.96412 mnd vs. NL +12,1%
Spoekeboompje 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.805 voor Spoekeboompje 69 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoekeboompje 69 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.483. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.805.

Verwachte verkoopprijs Spoekeboompje 69
€ 616.483[ € 581.932 – € 643.188 ]
Verkoper houdt over€ 608.452−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.963+€ 14.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.452

Wat is de vraagprijs?

Spoekeboompje 69 in Elspeet staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Vraagprijs Spoekeboompje 69
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoekeboompje 69 adviseren wij in een bod van € 616.483, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.805+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.483+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.307+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoekeboompje 69 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoekeboompje 69 in Elspeet bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 601.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoekeboompje 69

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.805
Verwachte verkoopprijs€ 616.483
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Veenweg 5, 8075PR Elspeet
Veenweg 5
2005 · 235 m²
€ 860.771
Straatbeeld van Feytahof 15, 8075RK Elspeet
Feytahof 15
2006 · 145 m²
€ 511.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.805 zit Spoekeboompje 69 in het middensegment van Elspeet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoekeboompje 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoekeboompje 69 in Elspeet.

Wat is Spoekeboompje 69 in Elspeet waard?
Spoekeboompje 69 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.805 (bandbreedte € 529.588 – € 674.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de vraagprijs van Spoekeboompje 69 in Elspeet?
Spoekeboompje 69 in Elspeet staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoekeboompje 69 in Elspeet?
Voor Spoekeboompje 69 adviseren wij een bod van € 616.483 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoekeboompje 69 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Spoekeboompje 69 in Elspeet bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoekeboompje 69 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoekeboompje 69 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 83.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoekeboompje 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Spoekeboompje 69 ligt rond € 601.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoekeboompje 69?
Huishoudens in de buurt van Spoekeboompje 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.