Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoekeboompje 28

8075DK Elspeet

155 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.699
+16,0%
[ € 446.775 – € 568.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.630[ € 470.849 – € 520.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.061[ € 493.921 – € 545.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoekeboompje 28 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.699 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.245Sinds september +1,2%
+€ 70.07212 maanden +16,0%
+€ 53.11812 mnd vs. NL +12,1%
Spoekeboompje 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.699 voor Spoekeboompje 28 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoekeboompje 28 in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.061. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.699.

Verwachte verkoopprijs Spoekeboompje 28
€ 520.061[ € 493.921 – € 545.912 ]
Verkoper houdt over€ 513.090−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.612+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoekeboompje 28 in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Spoekeboompje 28
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 495.630[ € 470.849 – € 520.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoekeboompje 28 adviseren wij in een bod van € 520.061, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.630 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.699+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.061+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.064+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoekeboompje 28 zal in bij een vraagprijs van € 495.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoekeboompje 28 in Elspeet bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 507.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoekeboompje 28

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.699
Verwachte verkoopprijs€ 520.061
Verwachte vraagprijs€ 495.630
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Veenweg 5, 8075PR Elspeet
Veenweg 5
2005 · 235 m²
€ 860.771
Straatbeeld van Feytahof 15, 8075RK Elspeet
Feytahof 15
2006 · 145 m²
€ 511.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoekeboompje 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elspeet willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoekeboompje 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoekeboompje 28 in Elspeet.

Wat is Spoekeboompje 28 in Elspeet waard?
Spoekeboompje 28 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.699 (bandbreedte € 446.775 – € 568.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoekeboompje 28 in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Spoekeboompje 28 in Elspeet is in oktober 2026 € 495.630 (bandbreedte € 470.849 – € 520.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoekeboompje 28 in Elspeet?
Voor Spoekeboompje 28 adviseren wij een bod van € 520.061 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoekeboompje 28 in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Spoekeboompje 28 in Elspeet bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoekeboompje 28 in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoekeboompje 28 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 70.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoekeboompje 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Spoekeboompje 28 ligt rond € 507.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoekeboompje 28?
Huishoudens in de buurt van Spoekeboompje 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.