Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 11a

8075PA Elspeet

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.920
+16,0%
[ € 474.250 – € 603.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.340[ € 500.023 – € 552.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.800[ € 524.024 – € 579.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 11a in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.920 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.629Sinds september +1,2%
+€ 74.38112 maanden +16,0%
+€ 56.38412 mnd vs. NL +12,1%
Molenweg 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.920 voor Molenweg 11a in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 11a in Elspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.800. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.920.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 11a
€ 551.800[ € 524.024 – € 579.185 ]
Verkoper houdt over€ 544.480−€ 7.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.986+€ 13.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 11a in Elspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 11a
Onder gem. in buurt ElspeetBoven gem.
€ 526.340[ € 500.023 – € 552.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.760 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elspeet
€ 663.778[ € 525.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 11a adviseren wij in een bod van € 551.800, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 526.340 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.920+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.800+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.390+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 11a zal in bij een vraagprijs van € 526.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 11a in Elspeet bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 538.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.920
Verwachte verkoopprijs€ 551.800
Verwachte vraagprijs€ 526.340
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtElspeet→
PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elspeet besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Elspeet

Elspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstweg 25, 8075BP Elspeet
Gerstweg 25
1977 · 334 m²
€ 862.203
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Straatbeeld van Jonkvrouw Van Eysingahof 5, 8075RL Elspeet
Jonkvrouw Van Eysingahof 5
2021 · 72 m²
€ 386.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 11a ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elspeet willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 11a in Elspeet.

Wat is Molenweg 11a in Elspeet waard?
Molenweg 11a in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.920 (bandbreedte € 474.250 – € 603.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 11a in Elspeet?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 11a in Elspeet is in oktober 2026 € 526.340 (bandbreedte € 500.023 – € 552.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 11a in Elspeet?
Voor Molenweg 11a adviseren wij een bod van € 551.800 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 11a in Elspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 11a in Elspeet bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 11a in Elspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 11a in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 74.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elspeet is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 11a ligt rond € 538.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 11a?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elspeet heeft 15% van de woningen zonnepanelen.