Woningwaarde Hullenkant 22

8075PD Elspeet

108 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 5.903Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 637.575

+16,0%

[ € 561.066 – € 714.084 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.472[ € 594.198 – € 656.746 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 649.912[ € 617.372 – € 682.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Hullenkant 22 in Elspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.575 (€ 5.903 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.843Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 87.99712 maanden +16,0%+16,0%

+€ 66.70612 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Hullenkant 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.575 voor Hullenkant 22 in Elspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hullenkant 22 in Elspeet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 649.912. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.575.

Verwachte verkoopprijs Hullenkant 22

€ 649.912[ € 617.372 – € 682.359 ]

Verkoper houdt over€ 641.513−€ 8.399 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 665.060+€ 15.148 kosten koper

Verkoopprijs€ 649.912

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 641.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hullenkant 22 in Elspeet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.791 per m².

Verwachte vraagprijs Hullenkant 22

Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.

€ 625.472[ € 594.198 – € 656.746 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.791[ € 5.502 – € 6.081 ]

Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten

€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hullenkant 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 649.912, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.472 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.575+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 649.912+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 682.408+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hullenkant 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hullenkant 22 in Elspeet bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 637.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 838.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.229/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118

OZB€ 47

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.229

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hullenkant 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.575

Verwachte verkoopprijs€ 649.912

Verwachte vraagprijs€ 625.472

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elspeet en omgeving

PlaatsElspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elspeet en omgeving besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elspeet en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation20,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hullenkant 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Elspeet en omgeving willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hullenkant 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hullenkant 22 in Elspeet.

Wat is Hullenkant 22 in Elspeet waard?

Hullenkant 22 in Elspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.575 (bandbreedte € 561.066 – € 714.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hullenkant 22 in Elspeet?

De verwachte vraagprijs van Hullenkant 22 in Elspeet is in oktober 2026 € 625.472 (bandbreedte € 594.198 – € 656.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.903.

Hoeveel moet ik overbieden op Hullenkant 22 in Elspeet?

Voor Hullenkant 22 adviseren wij een bod van € 649.912 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hullenkant 22 in Elspeet?

De geschatte bruto maandlasten van Hullenkant 22 in Elspeet bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hullenkant 22 in Elspeet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hullenkant 22 in Elspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 87.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hullenkant 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elspeet en omgeving is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Hullenkant 22 ligt rond € 637.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hullenkant 22?

Huishoudens in de buurt van Hullenkant 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elspeet en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.