Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 9

3921AA Elst Ut

Te koop
129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.077
+7,3%
[ € 592.308 – € 753.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.795[ € 618.255 – € 683.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.342[ € 660.296 – € 729.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 9 in Elst Ut heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 673.077 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.459Sinds mei +0,7%
+€ 46.06512 maanden +7,3%
+€ 19.47612 mnd vs. NL +3,1%
Rijksstraatweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.077 voor Rijksstraatweg 9 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 9 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.342. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 673.077.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 9
€ 698.342[ € 660.296 – € 729.802 ]
Verkoper houdt over€ 689.410−€ 8.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.459+€ 16.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.410

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 9 in Elst Ut staat in te koop voor € 650.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 9
Onder gem. in ElstBoven gem.
€ 650.795[ € 618.255 – € 683.335 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in Elst
€ 786.125[ € 439.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 9 adviseren wij in een bod van € 698.342, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 650.795 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.077+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.342+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.259+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 650.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 9 in Elst Ut bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 673.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.077
Verwachte verkoopprijs€ 698.342
Vraagprijs€ 650.795
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst West→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst West besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Elst West

Elst West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsterstraatweg 13, 3922GD Elst Ut
Elsterstraatweg 13
1952 · 128 m²
€ 592.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 673.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elst West willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 9 in Elst Ut.

Wat is Rijksstraatweg 9 in Elst Ut waard?
Rijksstraatweg 9 in Elst Ut heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.077 (bandbreedte € 592.308 – € 753.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elst West.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 9 in Elst Ut?
Rijksstraatweg 9 in Elst Ut staat in juni 2026 te koop voor € 650.795. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 9 in Elst Ut?
Voor Rijksstraatweg 9 adviseren wij een bod van € 698.342 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 9 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 9 in Elst Ut bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 9 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 9 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 46.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst West is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 9 ligt rond € 673.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 9?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.