Woningwaarde Elsterstraatweg 13

3922GD Elst Ut

128 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 4.595Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 588.195

+7,6%

[ € 517.612 – € 658.778 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 568.881[ € 540.437 – € 597.325 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 608.165[ € 582.591 – € 643.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsterstraatweg 13 in Elst Ut heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 588.195 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.897Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 41.53412 maanden +7,6%+7,6%

+€ 22.22612 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Elsterstraatweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.195 voor Elsterstraatweg 13 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsterstraatweg 13 in Elst Ut heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 608.165. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.195.

Verwachte verkoopprijs Elsterstraatweg 13

€ 608.165[ € 582.591 – € 643.916 ]

Verkoper houdt over€ 600.225−€ 7.940 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 622.478+€ 14.313 kosten koper

Verkoopprijs€ 608.165

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 600.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsterstraatweg 13 in Elst Ut heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 568.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Elsterstraatweg 13

Onder gem. in ElstBoven gem.

€ 568.881[ € 540.437 – € 597.325 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]

Gem. vraagprijs in Elst

€ 740.875[ € 288.500 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsterstraatweg 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 608.165, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.881 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.195+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 608.165+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 638.573+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsterstraatweg 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 568.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsterstraatweg 13 in Elst Ut bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 588.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 788.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.007/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876

OZB€ 47

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.007

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsterstraatweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.195

Verwachte verkoopprijs€ 608.165

Verwachte vraagprijs€ 568.881

Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst West→

PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst West besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.160 kWh/jr)Teruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (16%)

C (21%)

D (9%)

E (4%)

F (4%)

G (9%)

Wonen in Elst West

Elst West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.195 is Elsterstraatweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Elst West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elsterstraatweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsterstraatweg 13 in Elst Ut.

Wat is Elsterstraatweg 13 in Elst Ut waard?

Elsterstraatweg 13 in Elst Ut heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.195 (bandbreedte € 517.612 – € 658.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elst West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elsterstraatweg 13 in Elst Ut?

De verwachte vraagprijs van Elsterstraatweg 13 in Elst Ut is in augustus 2026 € 568.881 (bandbreedte € 540.437 – € 597.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.

Hoeveel moet ik overbieden op Elsterstraatweg 13 in Elst Ut?

Voor Elsterstraatweg 13 adviseren wij een bod van € 608.165 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elsterstraatweg 13 in Elst Ut?

De geschatte bruto maandlasten van Elsterstraatweg 13 in Elst Ut bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elsterstraatweg 13 in Elst Ut zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elsterstraatweg 13 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsterstraatweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst West is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Elsterstraatweg 13 ligt rond € 588.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elsterstraatweg 13?

Huishoudens in de buurt van Elsterstraatweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.