Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woudweg 48, 3921CS Elst Ut

Woningwaarde Woudweg 48

3921CS Elst Ut

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.524
+8,3%
[ € 534.621 – € 680.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.086[ € 557.732 – € 616.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.673[ € 596.773 – € 659.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudweg 48 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.524 (€ 5.376 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.025Sinds september +0,7%
+€ 46.57912 maanden +8,3%
+€ 24.84712 mnd vs. NL +4,4%
Woudweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.524 voor Woudweg 48 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudweg 48 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.673. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.524.

Verwachte verkoopprijs Woudweg 48
€ 628.673[ € 596.773 – € 659.591 ]
Verkoper houdt over€ 620.508−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.396+€ 14.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudweg 48 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Woudweg 48
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 587.086[ € 557.732 – € 616.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.936 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudweg 48 adviseren wij in een bod van € 628.673, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.086 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.524+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.673+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.107+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 587.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudweg 48 in Elst Ut bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 607.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.524
Verwachte verkoopprijs€ 628.673
Verwachte vraagprijs€ 587.086
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 477.950
Straatbeeld van Oranjestraat 83, 3921BB Elst Ut
Oranjestraat 83
1970 · 103 m²
€ 466.722
Straatbeeld van Engweg 35, 3921DN Elst Ut
Engweg 35
1948 · 150 m²
€ 676.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.524 ligt Woudweg 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elst Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woudweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudweg 48 in Elst Ut.

Wat is Woudweg 48 in Elst Ut waard?
Woudweg 48 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.524 (bandbreedte € 534.621 – € 680.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudweg 48 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Woudweg 48 in Elst Ut is in oktober 2026 € 587.086 (bandbreedte € 557.732 – € 616.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudweg 48 in Elst Ut?
Voor Woudweg 48 adviseren wij een bod van € 628.673 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudweg 48 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Woudweg 48 in Elst Ut bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudweg 48 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudweg 48 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 46.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Woudweg 48 ligt rond € 607.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudweg 48?
Huishoudens in de buurt van Woudweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.