Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 83

3921AC Elst Ut

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.640
+8,3%
[ € 492.483 – € 626.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.646[ € 511.714 – € 565.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.452[ € 551.628 – € 609.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 83 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.640 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.708Sinds september +0,7%
+€ 42.90812 maanden +8,3%
+€ 22.88912 mnd vs. NL +4,4%
Rijksstraatweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.640 voor Rijksstraatweg 83 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 83 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.452. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.640.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 83
€ 581.452[ € 551.628 – € 609.693 ]
Verkoper houdt over€ 573.806−€ 7.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.231+€ 13.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 83 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 83
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 538.646[ € 511.714 – € 565.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 83 adviseren wij in een bod van € 581.452, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.646 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.640+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.452+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.525+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 538.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 83 in Elst Ut bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 559.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.640
Verwachte verkoopprijs€ 581.452
Verwachte vraagprijs€ 538.646
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 35, 3921DN Elst Ut
Engweg 35
1948 · 150 m²
€ 676.557
Straatbeeld van Heideweg 13, 3921CJ Elst Ut
Heideweg 13
1986 · 105 m²
€ 455.421
Straatbeeld van Irenestraat 39, 3921BG Elst Ut
Irenestraat 39
2018 · 125 m²
€ 539.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.640 ligt Rijksstraatweg 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elst Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 83 in Elst Ut.

Wat is Rijksstraatweg 83 in Elst Ut waard?
Rijksstraatweg 83 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.640 (bandbreedte € 492.483 – € 626.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 83 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 83 in Elst Ut is in oktober 2026 € 538.646 (bandbreedte € 511.714 – € 565.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 83 in Elst Ut?
Voor Rijksstraatweg 83 adviseren wij een bod van € 581.452 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 83 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 83 in Elst Ut bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 83 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 83 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 42.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 83 ligt rond € 559.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 83?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.