Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildgraaf 10

3921CZ Elst Ut

Te koop
93 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.760
+7,6%
[ € 342.109 – € 435.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.712[ € 386.531 – € 427.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildgraaf 10 in Elst Ut heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.760 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds juli +0,7%
+€ 27.45112 maanden +7,6%
+€ 14.68912 mnd vs. NL +4,1%
Wildgraaf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.760 voor Wildgraaf 10 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildgraaf 10 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.712. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.760.

Verwachte verkoopprijs Wildgraaf 10
€ 403.712[ € 386.531 – € 427.219 ]
Verkoper houdt over€ 398.021−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.936+€ 10.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.021

Wat is de vraagprijs?

Wildgraaf 10 in Elst Ut staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Wildgraaf 10
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 464.417[ € 288.500 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildgraaf 10 adviseren wij in een bod van € 403.712, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.760+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.712+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.898+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildgraaf 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildgraaf 10 in Elst Ut bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 388.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildgraaf 10

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.760
Verwachte verkoopprijs€ 403.712
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleingeel 19, 3921EM Elst Ut
Kleingeel 19
2019 · 122 m²
€ 525.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.760 is Wildgraaf 10 een van de meer betaalbare woningen in Elst Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wildgraaf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildgraaf 10 in Elst Ut.

Wat is Wildgraaf 10 in Elst Ut waard?
Wildgraaf 10 in Elst Ut heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.760 (bandbreedte € 342.109 – € 435.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wildgraaf 10 in Elst Ut?
Wildgraaf 10 in Elst Ut staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildgraaf 10 in Elst Ut?
Voor Wildgraaf 10 adviseren wij een bod van € 403.712 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildgraaf 10 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Wildgraaf 10 in Elst Ut bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildgraaf 10 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildgraaf 10 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildgraaf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Wildgraaf 10 ligt rond € 388.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildgraaf 10?
Huishoudens in de buurt van Wildgraaf 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.