Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleingeel 19, 3921EM Elst Ut

Woningwaarde Kleingeel 19

3921EM Elst Ut

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.973
+7,3%
[ € 459.336 – € 584.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.006[ € 476.906 – € 527.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.734[ € 515.058 – € 569.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleingeel 19 in Elst Ut heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.973 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds mei +0,7%
+€ 35.72412 maanden +7,3%
+€ 15.10412 mnd vs. NL +3,1%
Kleingeel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.973 voor Kleingeel 19 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleingeel 19 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.734. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.973.

Verwachte verkoopprijs Kleingeel 19
€ 542.734[ € 515.058 – € 569.274 ]
Verkoper houdt over€ 535.514−€ 7.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.739+€ 13.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleingeel 19 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Kleingeel 19
Onder gem. in ElstBoven gem.
€ 502.006[ € 476.906 – € 527.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in Elst
€ 786.125[ € 439.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleingeel 19 adviseren wij in een bod van € 542.734, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.006 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.973+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.734+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.871+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleingeel 19 zal in bij een vraagprijs van € 502.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleingeel 19 in Elst Ut bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 521.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleingeel 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.973
Verwachte verkoopprijs€ 542.734
Verwachte vraagprijs€ 502.006
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtHet Bosje→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Bosje besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (17%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Het Bosje

Het Bosje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleingeel 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Bosje willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleingeel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleingeel 19 in Elst Ut.

Wat is Kleingeel 19 in Elst Ut waard?
Kleingeel 19 in Elst Ut heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.973 (bandbreedte € 459.336 – € 584.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Bosje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleingeel 19 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Kleingeel 19 in Elst Ut is in juni 2026 € 502.006 (bandbreedte € 476.906 – € 527.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleingeel 19 in Elst Ut?
Voor Kleingeel 19 adviseren wij een bod van € 542.734 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleingeel 19 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Kleingeel 19 in Elst Ut bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleingeel 19 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleingeel 19 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleingeel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Bosje is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Kleingeel 19 ligt rond € 521.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleingeel 19?
Huishoudens in de buurt van Kleingeel 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Bosje heeft 31% van de woningen zonnepanelen.