Huiswaardemeter

Woningwaarde Larekamp 37

3921EG Elst Ut

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.568
+7,6%
[ € 410.580 – € 522.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.513[ € 461.700 – € 510.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Larekamp 37 in Elst Ut heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.568 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds juli +0,7%
+€ 32.94512 maanden +7,6%
+€ 17.62912 mnd vs. NL +4,1%
Larekamp 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.568 voor Larekamp 37 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larekamp 37 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.513. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.568.

Verwachte verkoopprijs Larekamp 37
€ 484.513[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verkoper houdt over€ 477.933−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.353+€ 11.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.933

Wat is de vraagprijs?

Larekamp 37 in Elst Ut staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Vraagprijs Larekamp 37
Onder gem. in ElstBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Elst
€ 740.875[ € 288.500 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larekamp 37 adviseren wij in een bod van € 484.513, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.568+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.513+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.739+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larekamp 37 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larekamp 37 in Elst Ut bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 466.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larekamp 37

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.568
Verwachte verkoopprijs€ 484.513
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtHet Bosje→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Bosje besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (16%)
C (3%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Het Bosje

Het Bosje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleingeel 19, 3921EM Elst Ut
Kleingeel 19
2019 · 122 m²
€ 525.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.568 is Larekamp 37 een van de meer betaalbare woningen in Het Bosje. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Larekamp 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larekamp 37 in Elst Ut.

Wat is Larekamp 37 in Elst Ut waard?
Larekamp 37 in Elst Ut heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.568 (bandbreedte € 410.580 – € 522.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Bosje.
Wat is de vraagprijs van Larekamp 37 in Elst Ut?
Larekamp 37 in Elst Ut staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Larekamp 37 in Elst Ut?
Voor Larekamp 37 adviseren wij een bod van € 484.513 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larekamp 37 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Larekamp 37 in Elst Ut bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larekamp 37 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larekamp 37 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larekamp 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Bosje is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Larekamp 37 ligt rond € 466.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larekamp 37?
Huishoudens in de buurt van Larekamp 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Bosje heeft 31% van de woningen zonnepanelen.