Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildgraaf 6

3921CZ Elst Ut

Te koop
50 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.050
+7,6%
[ € 263.164 – € 334.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 288.500[ € 274.075 – € 302.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.552[ € 297.371 – € 328.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildgraaf 6 in Elst Ut heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.050 (€ 5.981 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds juli +0,7%
+€ 21.11612 maanden +7,6%
+€ 11.29912 mnd vs. NL +4,1%
Wildgraaf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.050 voor Wildgraaf 6 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildgraaf 6 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.552. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.050.

Verwachte verkoopprijs Wildgraaf 6
€ 310.552[ € 297.371 – € 328.674 ]
Verkoper houdt over€ 305.886−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.913+€ 8.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.886

Wat is de vraagprijs?

Wildgraaf 6 in Elst Ut staat in te koop voor € 288.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.770 per m².

Vraagprijs Wildgraaf 6
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 288.500[ € 274.075 – € 302.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.770[ € 5.482 – € 6.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 464.417[ € 288.500 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildgraaf 6 adviseren wij in een bod van € 310.552, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 288.500 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.050+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.552+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.080+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildgraaf 6 zal in bij een vraagprijs van € 288.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildgraaf 6 in Elst Ut bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 299.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildgraaf 6

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.050
Verwachte verkoopprijs€ 310.552
Vraagprijs€ 288.500
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 35, 3921DN Elst Ut
Engweg 35
1948 · 150 m²
€ 676.557
Straatbeeld van Woudweg 9, 3921CN Elst Ut
Woudweg 9
1961 · 104 m²
€ 477.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.050 is Wildgraaf 6 een van de meer betaalbare woningen in Elst Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wildgraaf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildgraaf 6 in Elst Ut.

Wat is Wildgraaf 6 in Elst Ut waard?
Wildgraaf 6 in Elst Ut heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.050 (bandbreedte € 263.164 – € 334.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wildgraaf 6 in Elst Ut?
Wildgraaf 6 in Elst Ut staat in augustus 2026 te koop voor € 288.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildgraaf 6 in Elst Ut?
Voor Wildgraaf 6 adviseren wij een bod van € 310.552 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildgraaf 6 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Wildgraaf 6 in Elst Ut bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildgraaf 6 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildgraaf 6 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildgraaf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Wildgraaf 6 ligt rond € 299.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildgraaf 6?
Huishoudens in de buurt van Wildgraaf 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.