Huiswaardemeter

Woningwaarde Franseweg 32

3921DH Elst Ut

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.479
+8,3%
[ € 531.062 – € 675.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.628[ € 554.447 – € 612.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.005[ € 592.149 – € 654.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Franseweg 32 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.479 (€ 5.486 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +0,7%
+€ 46.26912 maanden +8,3%
+€ 24.68212 mnd vs. NL +4,4%
Franseweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.479 voor Franseweg 32 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franseweg 32 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.005. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.479.

Verwachte verkoopprijs Franseweg 32
€ 624.005[ € 592.149 – € 654.480 ]
Verkoper houdt over€ 615.891−€ 8.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.635+€ 14.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franseweg 32 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Verwachte vraagprijs Franseweg 32
Onder gem. in buurt Elst CentrumBoven gem.
€ 583.628[ € 554.447 – € 612.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.306[ € 5.040 – € 5.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst Centrum
€ 468.857[ € 375.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franseweg 32 adviseren wij in een bod van € 624.005, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.628 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.479+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.005+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.205+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franseweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 583.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franseweg 32 in Elst Ut bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 603.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.479
Verwachte verkoopprijs€ 624.005
Verwachte vraagprijs€ 583.628
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst Centrum→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum

Elst Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 35, 3921DN Elst Ut
Engweg 35
1948 · 150 m²
€ 676.557
Straatbeeld van Heideweg 13, 3921CJ Elst Ut
Heideweg 13
1986 · 105 m²
€ 455.421
Straatbeeld van Irenestraat 39, 3921BG Elst Ut
Irenestraat 39
2018 · 125 m²
€ 539.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.479 ligt Franseweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elst Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Franseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franseweg 32 in Elst Ut.

Wat is Franseweg 32 in Elst Ut waard?
Franseweg 32 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.479 (bandbreedte € 531.062 – € 675.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franseweg 32 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Franseweg 32 in Elst Ut is in oktober 2026 € 583.628 (bandbreedte € 554.447 – € 612.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Franseweg 32 in Elst Ut?
Voor Franseweg 32 adviseren wij een bod van € 624.005 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franseweg 32 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Franseweg 32 in Elst Ut bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franseweg 32 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franseweg 32 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 46.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franseweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Franseweg 32 ligt rond € 603.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franseweg 32?
Huishoudens in de buurt van Franseweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.