Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsterstraatweg 29

3922GD Elst Ut

359 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1847Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.552
+8,3%
[ € 702.726 – € 894.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.827[ € 733.236 – € 810.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.202[ € 783.829 – € 866.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsterstraatweg 29 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.552 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.291Sinds september +0,7%
+€ 61.22612 maanden +8,3%
+€ 32.66112 mnd vs. NL +4,4%
Elsterstraatweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.552 voor Elsterstraatweg 29 in Elst Ut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsterstraatweg 29 in Elst Ut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.202. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 798.552.

Verwachte verkoopprijs Elsterstraatweg 29
€ 826.202[ € 783.829 – € 866.337 ]
Verkoper houdt over€ 815.864−€ 10.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.876+€ 18.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsterstraatweg 29 in Elst Ut heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.150 per m².

Verwachte vraagprijs Elsterstraatweg 29
Onder gem. in buurt Elst WestBoven gem.
€ 771.827[ € 733.236 – € 810.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.150[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elst West
€ 1.012.800[ € 599.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsterstraatweg 29 adviseren wij in een bod van € 826.202, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 771.827 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.552+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.202+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.512+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsterstraatweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 771.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsterstraatweg 29 in Elst Ut bedragen € 4.108 per maand bij een woningwaarde van € 798.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.905
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsterstraatweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1847
Woonoppervlakte359 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.552
Verwachte verkoopprijs€ 826.202
Verwachte vraagprijs€ 771.827
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtElst West→
PlaatsElst Ut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst West besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Elst West

Elst West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsterstraatweg 13, 3922GD Elst Ut
Elsterstraatweg 13
1952 · 128 m²
€ 585.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 798.552 zit Elsterstraatweg 29 in het middensegment van Elst West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elsterstraatweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsterstraatweg 29 in Elst Ut.

Wat is Elsterstraatweg 29 in Elst Ut waard?
Elsterstraatweg 29 in Elst Ut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.552 (bandbreedte € 702.726 – € 894.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsterstraatweg 29 in Elst Ut?
De verwachte vraagprijs van Elsterstraatweg 29 in Elst Ut is in oktober 2026 € 771.827 (bandbreedte € 733.236 – € 810.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsterstraatweg 29 in Elst Ut?
Voor Elsterstraatweg 29 adviseren wij een bod van € 826.202 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsterstraatweg 29 in Elst Ut?
De geschatte bruto maandlasten van Elsterstraatweg 29 in Elst Ut bedragen € 4.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.905 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsterstraatweg 29 in Elst Ut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsterstraatweg 29 in Elst Ut is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 61.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsterstraatweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst West is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Elsterstraatweg 29 ligt rond € 798.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsterstraatweg 29?
Huishoudens in de buurt van Elsterstraatweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.