Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetstraat 13

6661AX Elst

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.491
+16,7%
[ € 869.872 – € 1.107.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.492[ € 958.669 – € 1.059.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetstraat 13 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 988.491 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.616Sinds september +1,3%
+€ 141.20112 maanden +16,7%
+€ 108.37612 mnd vs. NL +12,8%
Bizetstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.491 voor Bizetstraat 13 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetstraat 13 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.492. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 988.491.

Verwachte verkoopprijs Bizetstraat 13
€ 1.005.492[ € 958.669 – € 1.059.581 ]
Verkoper houdt over€ 993.182−€ 12.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.752+€ 22.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetstraat 13 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetstraat 13
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetstraat 13 adviseren wij in een bod van € 1.005.492, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.491+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.492+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.767+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetstraat 13 in Elst bedragen € 5.002 per maand bij een woningwaarde van € 988.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.834
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.491
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.492
Verwachte vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Helster→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Helster besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (51%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in de Helster

de Helster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griegstraat 12, 6661CD Elst
Griegstraat 12
1988 · 185 m²
€ 859.812
Straatbeeld van Prins Claushof 9, 6661VE Elst
Prins Claushof 9
1998 · 214 m²
€ 789.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bizetstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 988.491 duidelijk in het hogere segment van de Helster. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bizetstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetstraat 13 in Elst.

Wat is Bizetstraat 13 in Elst waard?
Bizetstraat 13 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.491 (bandbreedte € 869.872 – € 1.107.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Helster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetstraat 13 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Bizetstraat 13 in Elst is in oktober 2026 € 975.000 (bandbreedte € 926.250 – € 1.023.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetstraat 13 in Elst?
Voor Bizetstraat 13 adviseren wij een bod van € 1.005.492 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetstraat 13 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetstraat 13 in Elst bedragen € 5.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.834 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetstraat 13 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetstraat 13 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 141.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Helster is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Bizetstraat 13 ligt rond € 988.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bizetstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Helster heeft 16% van de woningen zonnepanelen.