Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegstraat 10

6661CD Elst

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.068
+16,7%
[ € 542.140 – € 689.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.092[ € 573.887 – € 634.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.282[ € 596.842 – € 659.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 10 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.068 (€ 5.601 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.863Sinds september +1,3%
+€ 88.00212 maanden +16,7%
+€ 67.54412 mnd vs. NL +12,8%
Griegstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.068 voor Griegstraat 10 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 10 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.282. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.068.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 10
€ 628.282[ € 596.842 – € 659.669 ]
Verkoper houdt over€ 620.121−€ 8.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.998+€ 14.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegstraat 10 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Verwachte vraagprijs Griegstraat 10
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 604.092[ € 573.887 – € 634.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.217 – € 5.766 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 10 adviseren wij in een bod van € 628.282, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.092 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.068+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.282+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.696+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 604.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 10 in Elst bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 616.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.068
Verwachte verkoopprijs€ 628.282
Verwachte vraagprijs€ 604.092
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtSteding→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steding besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (41%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Steding

Steding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 4, 6661CK Elst
Mozartstraat 4
1967 · 130 m²
€ 509.837
Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 439.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griegstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.068 duidelijk in het hogere segment van Steding. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 10 in Elst.

Wat is Griegstraat 10 in Elst waard?
Griegstraat 10 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.068 (bandbreedte € 542.140 – € 689.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegstraat 10 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Griegstraat 10 in Elst is in oktober 2026 € 604.092 (bandbreedte € 573.887 – € 634.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 10 in Elst?
Voor Griegstraat 10 adviseren wij een bod van € 628.282 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 10 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 10 in Elst bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 10 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 10 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 88.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steding is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 10 ligt rond € 616.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steding heeft 13% van de woningen zonnepanelen.