Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 3

6661CG Elst

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.957
+16,7%
[ € 529.722 – € 674.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.749[ € 560.262 – € 619.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.418[ € 583.233 – € 644.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 3 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.957 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.683Sinds september +1,3%
+€ 85.98712 maanden +16,7%
+€ 65.99812 mnd vs. NL +12,8%
Beethovenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.957 voor Beethovenstraat 3 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 3 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.418. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 601.957.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 3
€ 614.418[ € 583.233 – € 644.625 ]
Verkoper houdt over€ 606.409−€ 8.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.856+€ 14.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 3 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 3
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 589.749[ € 560.262 – € 619.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 614.418, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.749 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.957+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.418+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.139+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 589.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 3 in Elst bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 601.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.957
Verwachte verkoopprijs€ 614.418
Verwachte vraagprijs€ 589.749
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtSteding→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steding besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (41%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Steding

Steding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griegstraat 12, 6661CD Elst
Griegstraat 12
1988 · 185 m²
€ 859.812
Straatbeeld van Mozartstraat 4, 6661CK Elst
Mozartstraat 4
1967 · 130 m²
€ 509.837
Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 439.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.957 duidelijk in het hogere segment van Steding. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 3 in Elst.

Wat is Beethovenstraat 3 in Elst waard?
Beethovenstraat 3 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.957 (bandbreedte € 529.722 – € 674.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 3 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 3 in Elst is in oktober 2026 € 589.749 (bandbreedte € 560.262 – € 619.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 3 in Elst?
Voor Beethovenstraat 3 adviseren wij een bod van € 614.418 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 3 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 3 in Elst bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 3 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 3 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 85.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steding is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 3 ligt rond € 601.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steding heeft 13% van de woningen zonnepanelen.