Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztstraat 3

6661CL Elst

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.863
+16,7%
[ € 350.119 – € 445.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.290[ € 367.926 – € 406.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.725[ € 388.162 – € 429.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztstraat 3 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.863 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.078Sinds september +1,3%
+€ 56.83312 maanden +16,7%
+€ 43.62112 mnd vs. NL +12,8%
Lisztstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.863 voor Lisztstraat 3 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztstraat 3 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.725. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.863.

Verwachte verkoopprijs Lisztstraat 3
€ 408.725[ € 388.162 – € 429.021 ]
Verkoper houdt over€ 402.979−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.050+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztstraat 3 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztstraat 3
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 387.290[ € 367.926 – € 406.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztstraat 3 adviseren wij in een bod van € 408.725, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.290 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.863+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.725+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.161+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 387.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztstraat 3 in Elst bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 397.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.863
Verwachte verkoopprijs€ 408.725
Verwachte vraagprijs€ 387.290
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtSteding→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steding besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (41%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Steding

Steding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 4, 6661CK Elst
Mozartstraat 4
1967 · 130 m²
€ 509.837
Straatbeeld van Van Hallstraat 20, 6661GE Elst
Van Hallstraat 20
1968 · 115 m²
€ 488.009
Straatbeeld van Bartókstraat 70, 6661AV Elst
Bartókstraat 70
1968 · 137 m²
€ 439.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisztstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steding willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisztstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztstraat 3 in Elst.

Wat is Lisztstraat 3 in Elst waard?
Lisztstraat 3 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.863 (bandbreedte € 350.119 – € 445.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztstraat 3 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Lisztstraat 3 in Elst is in oktober 2026 € 387.290 (bandbreedte € 367.926 – € 406.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztstraat 3 in Elst?
Voor Lisztstraat 3 adviseren wij een bod van € 408.725 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztstraat 3 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztstraat 3 in Elst bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztstraat 3 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztstraat 3 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 56.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steding is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Lisztstraat 3 ligt rond € 397.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lisztstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steding heeft 13% van de woningen zonnepanelen.