Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Molenstraat 6

6661DJ Elst

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.401
+16,7%
[ € 344.433 – € 438.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.255[ € 362.192 – € 400.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.817[ € 381.388 – € 421.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Molenstraat 6 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.401 (€ 6.022 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.995Sinds september +1,3%
+€ 55.91012 maanden +16,7%
+€ 42.91312 mnd vs. NL +12,8%
Grote Molenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.401 voor Grote Molenstraat 6 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Molenstraat 6 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.817. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.401.

Verwachte verkoopprijs Grote Molenstraat 6
€ 401.817[ € 381.388 – € 421.535 ]
Verkoper houdt over€ 396.147−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.003+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Molenstraat 6 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.865 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Molenstraat 6
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 381.255[ € 362.192 – € 400.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.865[ € 5.572 – € 6.159 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Molenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 401.817, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.255 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.401+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.817+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.908+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Molenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 381.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Molenstraat 6 in Elst bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 391.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Molenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.401
Verwachte verkoopprijs€ 401.817
Verwachte vraagprijs€ 381.255
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst Centrum Noordzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum Noordzijde besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum Noordzijde

Elst Centrum Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Molenbergstraat 11, 6661VL Elst
2e Molenbergstraat 11
1929 · 109 m²
€ 435.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Molenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elst Centrum Noordzijde willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Molenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Molenstraat 6 in Elst.

Wat is Grote Molenstraat 6 in Elst waard?
Grote Molenstraat 6 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.401 (bandbreedte € 344.433 – € 438.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Molenstraat 6 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Grote Molenstraat 6 in Elst is in oktober 2026 € 381.255 (bandbreedte € 362.192 – € 400.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Molenstraat 6 in Elst?
Voor Grote Molenstraat 6 adviseren wij een bod van € 401.817 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Molenstraat 6 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Molenstraat 6 in Elst bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Molenstraat 6 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Molenstraat 6 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 55.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Molenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum Noordzijde is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Grote Molenstraat 6 ligt rond € 391.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Molenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Grote Molenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum Noordzijde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.