Huiswaardemeter
Straatbeeld van 2e Molenbergstraat 11, 6661VL Elst

Woningwaarde 2e Molenbergstraat 11

6661VL Elst

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.915
+15,9%
[ € 383.605 – € 488.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.787[ € 404.498 – € 447.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.284[ € 423.914 – € 468.536 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Molenbergstraat 11 in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.915 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.563Sinds juli +1,3%
+€ 59.78612 maanden +15,9%
+€ 46.50112 mnd vs. NL +12,4%
2e Molenbergstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.915 voor 2e Molenbergstraat 11 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Molenbergstraat 11 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.284. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.915.

Verwachte verkoopprijs 2e Molenbergstraat 11
€ 446.284[ € 423.914 – € 468.536 ]
Verkoper houdt over€ 440.125−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.360+€ 11.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Molenbergstraat 11 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Molenbergstraat 11
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 425.787[ € 404.498 – € 447.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 537.417[ € 369.500 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Molenbergstraat 11 adviseren wij in een bod van € 446.284, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.787 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.915+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.284+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.598+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Molenbergstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Molenbergstraat 11 in Elst bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 435.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Molenbergstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.915
Verwachte verkoopprijs€ 446.284
Verwachte vraagprijs€ 425.787
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMolenberg→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenberg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenberg

Molenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Claushof 9, 6661VE Elst
Prins Claushof 9
1998 · 214 m²
€ 789.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Molenbergstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenberg willen wonen. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 2e Molenbergstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Molenbergstraat 11 in Elst.

Wat is 2e Molenbergstraat 11 in Elst waard?
2e Molenbergstraat 11 in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.915 (bandbreedte € 383.605 – € 488.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Molenbergstraat 11 in Elst?
De verwachte vraagprijs van 2e Molenbergstraat 11 in Elst is in augustus 2026 € 425.787 (bandbreedte € 404.498 – € 447.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Molenbergstraat 11 in Elst?
Voor 2e Molenbergstraat 11 adviseren wij een bod van € 446.284 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Molenbergstraat 11 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Molenbergstraat 11 in Elst bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Molenbergstraat 11 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Molenbergstraat 11 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 59.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Molenbergstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van 2e Molenbergstraat 11 ligt rond € 435.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Molenbergstraat 11?
Huishoudens in de buurt van 2e Molenbergstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.