Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 53a-22

6661EA Elst

52 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.328
+16,7%
[ € 239.649 – € 305.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.901[ € 251.656 – € 278.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.963[ € 265.749 – € 293.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 53a-22 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.328 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds september +1,3%
+€ 38.90112 maanden +16,7%
+€ 29.85812 mnd vs. NL +12,8%
Prinses Irenestraat 53a-22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.328 voor Prinses Irenestraat 53a-22 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 53a-22 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.963. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.328.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 53a-22
€ 279.963[ € 265.749 – € 293.722 ]
Verkoper houdt over€ 275.633−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.712+€ 7.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 53a-22 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 53a-22
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 264.901[ € 251.656 – € 278.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.840 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 53a-22 adviseren wij in een bod van € 279.963, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.901 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.328+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.963+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.961+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 53a-22 zal in bij een vraagprijs van € 264.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 53a-22 in Elst bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 272.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 53a-22

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.328
Verwachte verkoopprijs€ 279.963
Verwachte vraagprijs€ 264.901
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst Centrum Noordzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum Noordzijde besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum Noordzijde

Elst Centrum Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 98, 6661EP Elst
Dorpsstraat 98
2005 · 97 m²
€ 463.195
Straatbeeld van De Korte Helster 34, 6661AE Elst
De Korte Helster 34
2003 · 80 m²
€ 394.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.328 is Prinses Irenestraat 53a-22 een van de meer betaalbare woningen in Elst Centrum Noordzijde. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 53a-22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 53a-22 in Elst.

Wat is Prinses Irenestraat 53a-22 in Elst waard?
Prinses Irenestraat 53a-22 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.328 (bandbreedte € 239.649 – € 305.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elst Centrum Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 53a-22 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 53a-22 in Elst is in oktober 2026 € 264.901 (bandbreedte € 251.656 – € 278.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 53a-22 in Elst?
Voor Prinses Irenestraat 53a-22 adviseren wij een bod van € 279.963 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 53a-22 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 53a-22 in Elst bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 53a-22 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 53a-22 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 38.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 53a-22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum Noordzijde is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 53a-22 ligt rond € 272.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 53a-22?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 53a-22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum Noordzijde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.