Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 86

6661EA Elst

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.793
+15,6%
[ € 336.858 – € 428.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.947[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 86 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.793 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.885Sinds mei +1,3%
+€ 51.71212 maanden +15,6%
+€ 37.67212 mnd vs. NL +11,4%
Prinses Irenestraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.793 voor Prinses Irenestraat 86 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 86 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.947. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.793.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 86
€ 391.947[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 386.386−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.936+€ 9.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.386

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 86 in Elst staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 86
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 557.627[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 86 adviseren wij in een bod van € 391.947, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.793+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.947+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.544+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 86 in Elst bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 382.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.793
Verwachte verkoopprijs€ 391.947
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst Centrum Noordzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum Noordzijde besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Elst Centrum Noordzijde

Elst Centrum Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 98, 6661EP Elst
Dorpsstraat 98
2005 · 97 m²
€ 458.124
Straatbeeld van De Kist 27, 6661ZD Elst
De Kist 27
1997 · 70 m²
€ 291.443
Straatbeeld van De Korte Helster 34, 6661AE Elst
De Korte Helster 34
2003 · 80 m²
€ 389.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elst Centrum Noordzijde willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 86 in Elst.

Wat is Prinses Irenestraat 86 in Elst waard?
Prinses Irenestraat 86 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.793 (bandbreedte € 336.858 – € 428.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum Noordzijde.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 86 in Elst?
Prinses Irenestraat 86 in Elst staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 86 in Elst?
Voor Prinses Irenestraat 86 adviseren wij een bod van € 391.947 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 86 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 86 in Elst bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 86 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 86 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 51.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum Noordzijde is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 86 ligt rond € 382.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 86?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum Noordzijde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.