Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 4

6661EB Elst

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.733
+16,7%
[ € 378.165 – € 481.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.426[ € 398.455 – € 440.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.294[ € 417.979 – € 461.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 4 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.733 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.485Sinds september +1,3%
+€ 61.38512 maanden +16,7%
+€ 47.11512 mnd vs. NL +12,8%
Oranje Nassaustraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.733 voor Oranje Nassaustraat 4 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 4 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.294. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.733.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 4
€ 440.294[ € 417.979 – € 461.976 ]
Verkoper houdt over€ 434.201−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.250+€ 10.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 4 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 4
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 419.426[ € 398.455 – € 440.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 4 adviseren wij in een bod van € 440.294, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.426 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.733+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.294+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.309+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 419.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 4 in Elst bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 429.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.733
Verwachte verkoopprijs€ 440.294
Verwachte vraagprijs€ 419.426
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtElst Centrum Noordzijde→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elst Centrum Noordzijde besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Elst Centrum Noordzijde

Elst Centrum Noordzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 98, 6661EP Elst
Dorpsstraat 98
2005 · 97 m²
€ 463.195
Straatbeeld van De Kist 27, 6661ZD Elst
De Kist 27
1997 · 70 m²
€ 294.669
Straatbeeld van De Korte Helster 34, 6661AE Elst
De Korte Helster 34
2003 · 80 m²
€ 394.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.733 zit Oranje Nassaustraat 4 in het middensegment van Elst Centrum Noordzijde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 4 in Elst.

Wat is Oranje Nassaustraat 4 in Elst waard?
Oranje Nassaustraat 4 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.733 (bandbreedte € 378.165 – € 481.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elst Centrum Noordzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 4 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 4 in Elst is in oktober 2026 € 419.426 (bandbreedte € 398.455 – € 440.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 4 in Elst?
Voor Oranje Nassaustraat 4 adviseren wij een bod van € 440.294 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 4 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 4 in Elst bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 4 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 4 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 61.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elst Centrum Noordzijde is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 4 ligt rond € 429.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elst Centrum Noordzijde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.