Huiswaardemeter

Woningwaarde Valburgseweg 48

6661EW Elst

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.894
+16,7%
[ € 423.187 – € 538.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.262[ € 445.799 – € 492.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.814[ € 468.089 – € 517.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Valburgseweg 48 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.894 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.137Sinds september +1,3%
+€ 68.69312 maanden +16,7%
+€ 52.72412 mnd vs. NL +12,8%
Valburgseweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.894 voor Valburgseweg 48 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valburgseweg 48 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.814. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.894.

Verwachte verkoopprijs Valburgseweg 48
€ 492.814[ € 468.089 – € 517.361 ]
Verkoper houdt over€ 486.143−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.820+€ 12.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valburgseweg 48 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Valburgseweg 48
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 469.262[ € 445.799 – € 492.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valburgseweg 48 adviseren wij in een bod van € 492.814, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.262 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.894+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.814+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.455+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valburgseweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 469.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valburgseweg 48 in Elst bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 480.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valburgseweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.894
Verwachte verkoopprijs€ 492.814
Verwachte vraagprijs€ 469.262
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Kist→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Kist besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in de Kist

de Kist biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kist 34, 6661ZJ Elst
De Kist 34
1963 · 120 m²
€ 419.833
Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst
Rädeckerstraat 18
1960 · 93 m²
€ 333.998
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst
Koningin Wilhelminastraat 91
1952 · 95 m²
€ 399.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.894 ligt Valburgseweg 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in de Kist. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valburgseweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valburgseweg 48 in Elst.

Wat is Valburgseweg 48 in Elst waard?
Valburgseweg 48 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.894 (bandbreedte € 423.187 – € 538.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Kist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valburgseweg 48 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Valburgseweg 48 in Elst is in oktober 2026 € 469.262 (bandbreedte € 445.799 – € 492.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Valburgseweg 48 in Elst?
Voor Valburgseweg 48 adviseren wij een bod van € 492.814 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valburgseweg 48 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Valburgseweg 48 in Elst bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valburgseweg 48 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valburgseweg 48 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 68.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valburgseweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Kist is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Valburgseweg 48 ligt rond € 480.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valburgseweg 48?
Huishoudens in de buurt van Valburgseweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Kist heeft 8% van de woningen zonnepanelen.