Huiswaardemeter

Woningwaarde Valburgseweg 62

6661EW Elst

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.197
+16,7%
[ € 434.893 – € 553.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.779[ € 482.866 – € 533.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Valburgseweg 62 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.197 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.307Sinds september +1,3%
+€ 70.59412 maanden +16,7%
+€ 54.18312 mnd vs. NL +12,8%
Valburgseweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.197 voor Valburgseweg 62 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valburgseweg 62 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.779. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 494.197.

Verwachte verkoopprijs Valburgseweg 62
€ 505.779[ € 482.866 – € 533.694 ]
Verkoper houdt over€ 498.965−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.045+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valburgseweg 62 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Valburgseweg 62
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valburgseweg 62 adviseren wij in een bod van € 505.779, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.197+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.779+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.068+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valburgseweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valburgseweg 62 in Elst bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 494.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valburgseweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.197
Verwachte verkoopprijs€ 505.779
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtde Kist→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Kist besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in de Kist

de Kist biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kist 34, 6661ZJ Elst
De Kist 34
1963 · 120 m²
€ 419.833
Straatbeeld van Rädeckerstraat 18, 6661HE Elst
Rädeckerstraat 18
1960 · 93 m²
€ 333.998
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst
Koningin Wilhelminastraat 91
1952 · 95 m²
€ 399.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.197 ligt Valburgseweg 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in de Kist. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valburgseweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valburgseweg 62 in Elst.

Wat is Valburgseweg 62 in Elst waard?
Valburgseweg 62 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.197 (bandbreedte € 434.893 – € 553.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Kist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valburgseweg 62 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Valburgseweg 62 in Elst is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Valburgseweg 62 in Elst?
Voor Valburgseweg 62 adviseren wij een bod van € 505.779 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valburgseweg 62 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Valburgseweg 62 in Elst bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valburgseweg 62 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valburgseweg 62 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 70.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valburgseweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Kist is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Valburgseweg 62 ligt rond € 494.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valburgseweg 62?
Huishoudens in de buurt van Valburgseweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Kist heeft 8% van de woningen zonnepanelen.