Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg-Noord 39

6661KB Elst

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.620
+16,7%
[ € 425.586 – € 541.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.980[ € 448.381 – € 495.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.547[ € 470.352 – € 519.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg-Noord 39 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.620 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.172Sinds september +1,3%
+€ 69.08312 maanden +16,7%
+€ 53.02312 mnd vs. NL +12,8%
Rijksweg-Noord 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.620 voor Rijksweg-Noord 39 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg-Noord 39 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.547. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.620.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg-Noord 39
€ 495.547[ € 470.352 – € 519.862 ]
Verkoper houdt over€ 488.846−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.608+€ 12.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg-Noord 39 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg-Noord 39
Onder gem. in Elst-NoordBoven gem.
€ 471.980[ € 448.381 – € 495.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Elst-Noord
€ 459.143[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg-Noord 39 adviseren wij in een bod van € 495.547, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.980 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.620+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.547+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.324+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg-Noord 39 zal in bij een vraagprijs van € 471.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg-Noord 39 in Elst bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 483.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg-Noord 39

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.620
Verwachte verkoopprijs€ 495.547
Verwachte vraagprijs€ 471.980
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtSteding→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steding besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (41%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Steding

Steding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 4, 6661CK Elst
Mozartstraat 4
1967 · 130 m²
€ 509.837
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 91, 6661VW Elst
Koningin Wilhelminastraat 91
1952 · 95 m²
€ 399.944
Straatbeeld van De Kist 34, 6661ZJ Elst
De Kist 34
1963 · 120 m²
€ 419.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.620 zit Rijksweg-Noord 39 in het middensegment van Steding — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg-Noord 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg-Noord 39 in Elst.

Wat is Rijksweg-Noord 39 in Elst waard?
Rijksweg-Noord 39 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.620 (bandbreedte € 425.586 – € 541.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg-Noord 39 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg-Noord 39 in Elst is in oktober 2026 € 471.980 (bandbreedte € 448.381 – € 495.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg-Noord 39 in Elst?
Voor Rijksweg-Noord 39 adviseren wij een bod van € 495.547 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg-Noord 39 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg-Noord 39 in Elst bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg-Noord 39 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg-Noord 39 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 69.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg-Noord 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steding is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg-Noord 39 ligt rond € 483.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg-Noord 39?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg-Noord 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steding heeft 13% van de woningen zonnepanelen.