Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenwortel 17

6661LT Elst

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.444
+16,7%
[ € 440.391 – € 560.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.828[ € 464.387 – € 513.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.336[ € 486.678 – € 537.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenwortel 17 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.444 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.387Sinds september +1,3%
+€ 71.48612 maanden +16,7%
+€ 54.86812 mnd vs. NL +12,8%
Veenwortel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.444 voor Veenwortel 17 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenwortel 17 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.336. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.444.

Verwachte verkoopprijs Veenwortel 17
€ 512.336[ € 486.678 – € 537.906 ]
Verkoper houdt over€ 505.450−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.733+€ 12.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenwortel 17 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Veenwortel 17
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 488.828[ € 464.387 – € 513.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenwortel 17 adviseren wij in een bod van € 512.336, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 488.828 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.444+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.336+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.953+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenwortel 17 zal in bij een vraagprijs van € 488.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenwortel 17 in Elst bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 500.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenwortel 17

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.444
Verwachte verkoopprijs€ 512.336
Verwachte vraagprijs€ 488.828
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLanenbuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenbuurt

Lanenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeester 24, 6661MB Elst
Buurmeester 24
2010 · 136 m²
€ 542.346
Straatbeeld van Colosseum 25, 6661MA Elst
Colosseum 25
2016 · 118 m²
€ 544.007
Straatbeeld van Zwanenbloem 35, 6661LZ Elst
Zwanenbloem 35
2010 · 108 m²
€ 460.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenwortel 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lanenbuurt willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenwortel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenwortel 17 in Elst.

Wat is Veenwortel 17 in Elst waard?
Veenwortel 17 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.444 (bandbreedte € 440.391 – € 560.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenwortel 17 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Veenwortel 17 in Elst is in oktober 2026 € 488.828 (bandbreedte € 464.387 – € 513.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenwortel 17 in Elst?
Voor Veenwortel 17 adviseren wij een bod van € 512.336 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenwortel 17 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Veenwortel 17 in Elst bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenwortel 17 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenwortel 17 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 71.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenwortel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Veenwortel 17 ligt rond € 500.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenwortel 17?
Huishoudens in de buurt van Veenwortel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.