Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 23

6661LW Elst

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.150
+16,7%
[ € 369.732 – € 470.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.298[ € 389.783 – € 430.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.239[ € 408.493 – € 451.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 23 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.150 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.362Sinds september +1,3%
+€ 60.01612 maanden +16,7%
+€ 46.06412 mnd vs. NL +12,8%
Pijlkruid 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.150 voor Pijlkruid 23 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 23 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.239. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.150.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 23
€ 430.239[ € 408.493 – € 451.492 ]
Verkoper houdt over€ 424.256−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.994+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 23 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 23
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 410.298[ € 389.783 – € 430.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 23 adviseren wij in een bod van € 430.239, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.298 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.150+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.239+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.751+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 23 zal in bij een vraagprijs van € 410.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 23 in Elst bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 420.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 23

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.150
Verwachte verkoopprijs€ 430.239
Verwachte vraagprijs€ 410.298
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLanenbuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenbuurt

Lanenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenbloem 35, 6661LZ Elst
Zwanenbloem 35
2010 · 108 m²
€ 460.057
Straatbeeld van Colosseum 25, 6661MA Elst
Colosseum 25
2016 · 118 m²
€ 544.007
Straatbeeld van Buurmeester 24, 6661MB Elst
Buurmeester 24
2010 · 136 m²
€ 542.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.150 is Pijlkruid 23 een van de meer betaalbare woningen in Lanenbuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 23 in Elst.

Wat is Pijlkruid 23 in Elst waard?
Pijlkruid 23 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.150 (bandbreedte € 369.732 – € 470.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 23 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 23 in Elst is in oktober 2026 € 410.298 (bandbreedte € 389.783 – € 430.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 23 in Elst?
Voor Pijlkruid 23 adviseren wij een bod van € 430.239 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 23 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 23 in Elst bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 23 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 23 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 60.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 23 ligt rond € 420.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 23?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.