Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 9

6661LW Elst

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.623
+16,7%
[ € 465.188 – € 592.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.051[ € 490.248 – € 541.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.502[ € 514.270 – € 568.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 9 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.623 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.747Sinds september +1,3%
+€ 75.51112 maanden +16,7%
+€ 57.95712 mnd vs. NL +12,8%
Pijlkruid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.623 voor Pijlkruid 9 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 9 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.502. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.623.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 9
€ 541.502[ € 514.270 – € 568.405 ]
Verkoper houdt over€ 534.295−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.482+€ 12.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 9 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 9
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 516.051[ € 490.248 – € 541.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 9 adviseren wij in een bod van € 541.502, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.051 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.623+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.502+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.577+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 9 zal in bij een vraagprijs van € 516.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 9 in Elst bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 528.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.623
Verwachte verkoopprijs€ 541.502
Verwachte vraagprijs€ 516.051
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLanenbuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenbuurt

Lanenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeester 24, 6661MB Elst
Buurmeester 24
2010 · 136 m²
€ 542.346
Straatbeeld van Colosseum 25, 6661MA Elst
Colosseum 25
2016 · 118 m²
€ 544.007
Straatbeeld van Zwanenbloem 35, 6661LZ Elst
Zwanenbloem 35
2010 · 108 m²
€ 460.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlkruid 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lanenbuurt willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 9 in Elst.

Wat is Pijlkruid 9 in Elst waard?
Pijlkruid 9 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.623 (bandbreedte € 465.188 – € 592.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 9 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 9 in Elst is in oktober 2026 € 516.051 (bandbreedte € 490.248 – € 541.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 9 in Elst?
Voor Pijlkruid 9 adviseren wij een bod van € 541.502 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 9 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 9 in Elst bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 9 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 9 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 75.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 9 ligt rond € 528.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 9?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.