Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenbloem 21

6661LZ Elst

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.627
+15,6%
[ € 449.352 – € 571.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.410[ € 473.490 – € 523.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.839[ € 496.691 – € 548.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenbloem 21 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.627 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.517Sinds mei +1,3%
+€ 68.98112 maanden +15,6%
+€ 50.25212 mnd vs. NL +11,4%
Zwanenbloem 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.627 voor Zwanenbloem 21 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenbloem 21 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.839. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.627.

Verwachte verkoopprijs Zwanenbloem 21
€ 522.839[ € 496.691 – € 548.974 ]
Verkoper houdt over€ 515.838−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.446+€ 12.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.838

Wat is de vraagprijs?

Zwanenbloem 21 in Elst staat in te koop voor € 498.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Vraagprijs Zwanenbloem 21
Onder gem. in buurt LanenbuurtBoven gem.
€ 498.410[ € 473.490 – € 523.331 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenbuurt
€ 577.600[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenbloem 21 adviseren wij in een bod van € 522.839, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 498.410 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.627+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.839+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.981+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenbloem 21 zal in bij een vraagprijs van € 498.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenbloem 21 in Elst bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 510.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenbloem 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.627
Verwachte verkoopprijs€ 522.839
Vraagprijs€ 498.410
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLanenbuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenbuurt

Lanenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeester 24, 6661MB Elst
Buurmeester 24
2010 · 136 m²
€ 536.408
Straatbeeld van Colosseum 25, 6661MA Elst
Colosseum 25
2016 · 118 m²
€ 538.050
Straatbeeld van Floralaan 24, 6661LL Elst
Floralaan 24
2010 · 195 m²
€ 911.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenbloem 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lanenbuurt willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanenbloem 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenbloem 21 in Elst.

Wat is Zwanenbloem 21 in Elst waard?
Zwanenbloem 21 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.627 (bandbreedte € 449.352 – € 571.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zwanenbloem 21 in Elst?
Zwanenbloem 21 in Elst staat in juni 2026 te koop voor € 498.410. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenbloem 21 in Elst?
Voor Zwanenbloem 21 adviseren wij een bod van € 522.839 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenbloem 21 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenbloem 21 in Elst bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenbloem 21 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenbloem 21 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 68.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenbloem 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenbloem 21 ligt rond € 510.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenbloem 21?
Huishoudens in de buurt van Zwanenbloem 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.