Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurmeester 38

6661MB Elst

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.516
+15,6%
[ € 507.334 – € 645.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.302[ € 563.051 – € 622.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurmeester 38 in Elst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.516 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.358Sinds mei +1,3%
+€ 77.88212 maanden +15,6%
+€ 56.73712 mnd vs. NL +11,4%
Buurmeester 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.516 voor Buurmeester 38 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurmeester 38 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.302. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.516.

Verwachte verkoopprijs Buurmeester 38
€ 590.302[ € 563.051 – € 622.319 ]
Verkoper houdt over€ 582.559−€ 7.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.258+€ 13.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.559

Wat is de vraagprijs?

Buurmeester 38 in Elst staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Vraagprijs Buurmeester 38
Onder gem. in buurt LanenbuurtBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenbuurt
€ 577.600[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurmeester 38 adviseren wij in een bod van € 590.302, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.516+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.302+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.817+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurmeester 38 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurmeester 38 in Elst bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 576.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurmeester 38

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.516
Verwachte verkoopprijs€ 590.302
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLanenbuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenbuurt

Lanenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeester 24, 6661MB Elst
Buurmeester 24
2010 · 136 m²
€ 536.408
Straatbeeld van Colosseum 25, 6661MA Elst
Colosseum 25
2016 · 118 m²
€ 538.050
Straatbeeld van Floralaan 24, 6661LL Elst
Floralaan 24
2010 · 195 m²
€ 911.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.516 zit Buurmeester 38 in het middensegment van Lanenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buurmeester 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurmeester 38 in Elst.

Wat is Buurmeester 38 in Elst waard?
Buurmeester 38 in Elst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.516 (bandbreedte € 507.334 – € 645.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Buurmeester 38 in Elst?
Buurmeester 38 in Elst staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurmeester 38 in Elst?
Voor Buurmeester 38 adviseren wij een bod van € 590.302 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurmeester 38 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Buurmeester 38 in Elst bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurmeester 38 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurmeester 38 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 77.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurmeester 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Buurmeester 38 ligt rond € 576.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurmeester 38?
Huishoudens in de buurt van Buurmeester 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.