Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambtshuislaan 9

6661MK Elst

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.911
+16,7%
[ € 611.522 – € 778.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.635[ € 646.603 – € 714.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.487[ € 673.760 – € 744.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambtshuislaan 9 in Elst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.911 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.869Sinds september +1,3%
+€ 99.26512 maanden +16,7%
+€ 76.18912 mnd vs. NL +12,8%
Ambtshuislaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.911 voor Ambtshuislaan 9 in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambtshuislaan 9 in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.487. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.911.

Verwachte verkoopprijs Ambtshuislaan 9
€ 709.487[ € 673.760 – € 744.683 ]
Verkoper houdt over€ 700.433−€ 9.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.827+€ 16.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambtshuislaan 9 in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Ambtshuislaan 9
Onder gem. in WesteraamBoven gem.
€ 680.635[ € 646.603 – € 714.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in Westeraam
€ 654.800[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambtshuislaan 9 adviseren wij in een bod van € 709.487, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 680.635 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.911+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.487+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.961+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambtshuislaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 680.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambtshuislaan 9 in Elst bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 694.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambtshuislaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.911
Verwachte verkoopprijs€ 709.487
Verwachte vraagprijs€ 680.635
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLanenbuurt→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenbuurt

Lanenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeester 24, 6661MB Elst
Buurmeester 24
2010 · 136 m²
€ 542.346
Straatbeeld van Colosseum 25, 6661MA Elst
Colosseum 25
2016 · 118 m²
€ 544.007
Straatbeeld van Floralaan 24, 6661LL Elst
Floralaan 24
2010 · 195 m²
€ 921.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.911 ligt Ambtshuislaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanenbuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambtshuislaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambtshuislaan 9 in Elst.

Wat is Ambtshuislaan 9 in Elst waard?
Ambtshuislaan 9 in Elst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.911 (bandbreedte € 611.522 – € 778.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambtshuislaan 9 in Elst?
De verwachte vraagprijs van Ambtshuislaan 9 in Elst is in oktober 2026 € 680.635 (bandbreedte € 646.603 – € 714.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambtshuislaan 9 in Elst?
Voor Ambtshuislaan 9 adviseren wij een bod van € 709.487 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambtshuislaan 9 in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Ambtshuislaan 9 in Elst bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambtshuislaan 9 in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambtshuislaan 9 in Elst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 99.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambtshuislaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenbuurt is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Ambtshuislaan 9 ligt rond € 694.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambtshuislaan 9?
Huishoudens in de buurt van Ambtshuislaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.