Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raaijestraat 2a, 6661NB Elst

Woningwaarde Raaijestraat 2a

6661NB Elst

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.230
+15,9%
[ € 779.882 – € 992.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.148[ € 827.591 – € 914.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.573[ € 856.557 – € 946.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaijestraat 2a in Elst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 886.230 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.311Sinds juli +1,3%
+€ 121.54712 maanden +15,9%
+€ 94.53812 mnd vs. NL +12,4%
Raaijestraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.230 voor Raaijestraat 2a in Elst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaijestraat 2a in Elst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.573. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 886.230.

Verwachte verkoopprijs Raaijestraat 2a
€ 901.573[ € 856.557 – € 946.720 ]
Verkoper houdt over€ 890.406−€ 11.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.754+€ 20.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaijestraat 2a in Elst heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Raaijestraat 2a
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 871.148[ € 827.591 – € 914.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 597.049[ € 319.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaijestraat 2a adviseren wij in een bod van € 901.573, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 871.148 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.230+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.573+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.652+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaijestraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 871.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaijestraat 2a in Elst bedragen € 4.491 per maand bij een woningwaarde van € 886.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.334
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaijestraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.230
Verwachte verkoopprijs€ 901.573
Verwachte vraagprijs€ 871.148
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Hollanderbroek→
PlaatsElst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hollanderbroek besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Hollanderbroek

Buitengebied Hollanderbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollanderbroeksestraat 14, 6661NA Elst
Hollanderbroeksestraat 14
1975 · 198 m²
€ 910.598
Straatbeeld van Eimerensestraat 4a, 6662PN Elst
Eimerensestraat 4a
1967 · 136 m²
€ 724.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 886.230 ligt Raaijestraat 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Hollanderbroek. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raaijestraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaijestraat 2a in Elst.

Wat is Raaijestraat 2a in Elst waard?
Raaijestraat 2a in Elst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.230 (bandbreedte € 779.882 – € 992.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hollanderbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaijestraat 2a in Elst?
De verwachte vraagprijs van Raaijestraat 2a in Elst is in augustus 2026 € 871.148 (bandbreedte € 827.591 – € 914.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaijestraat 2a in Elst?
Voor Raaijestraat 2a adviseren wij een bod van € 901.573 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaijestraat 2a in Elst?
De geschatte bruto maandlasten van Raaijestraat 2a in Elst bedragen € 4.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.334 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaijestraat 2a in Elst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaijestraat 2a in Elst is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 121.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaijestraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hollanderbroek is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Raaijestraat 2a ligt rond € 886.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaijestraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Raaijestraat 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hollanderbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.